某券商电子行业分析师表示，“华强北的优势是低成本制造，然而未来数码产品不仅软件部分的门槛越来越高，对制造水平也提出了越来越高的要求，这些都是华强北的低端电子制造业难以赶上的。对于华强北的一些手机生产商而言，一些生产高端电子产品的精密设备他们都难以负担。”

专业人士表示，随着互联网技术的成熟，数码产品更多的是充当一个“接口”的功能，手机、平板电脑等数码产品实际上是用来接收互联网信息的终端。上游技术的变革导致数码产品的换代会非常快，而一向处于行业末梢的华强北电子行业显然难以适应。

对于多数华强北的商人来说，旧盈利模式走向没落已无可阻挡。对于经营自有品牌的手机制造商而言，高性能低价手机的定位让他们不得不放弃以往的销售模式，这意味着他们会从明通数码城这样的手机卖场撤出。方案设计公司也从依赖设计山寨机方案转向设计稳定、高效的智能手机方案，质量要求的提高意味着他们将抛弃华强北电子元器件厂商的货源，直接从源头代理商采购。而位于上游的华强北电子元器件经销商的生意注定会愈发黯淡，为数众多的依靠倒卖盈利的“贸易商”将无事可做。

华强北电子行业的衰败其实从几年前就已经开始，只不过这样的一场变革以渐进的方式展现，以至于相当多的华强北商人还在幻想可以通过经济周期的循环重新回到以前的好时光。一位在华强北经营电子元器件的商人表示，大家并没有什么转型的想法，虽然一些人开始撤离这里，但是依然在维持自己的生意，等待转机从天而降。

深圳华强北电子市场价格指数有限公司数据分析师徐明海表示，华强北电子产业的利润率下降是一个长期的趋势。徐明海介绍，不仅是华强北，全球的电子产业都出现过剩的局面。2011年8月全球电子元器件的库存达到86天，而正常水平是50多天，随着数码技术的日臻完善，具有创新精神和掌握核心技术的公司市场占有率越来越高，而囿于原有山寨模式的华强北电子产业越来越窄。

升级突围 新路仍坎坷

随着华强北电子行业的旧有发展模式日渐衰落，深圳市政府已经着手对华强北进行升级改造。未来，华强北电子行业一支独大的局面很有可能发生转变，这条以低端电子产品闻名的商街将升级为“高品质商业中心和生产型服务业中心”。

“华强北多年积累形成的商业氛围也需要升级。”华强北商会会长、深圳顺电连锁股份有限公司执行董事黄建跃对中国证券报记者表示，“华强北从最初上步工业区的一条甬路，到上世纪90年代深圳新型的商业区，再到本世纪最初10年形成的电子产品集散中心，始终都在经历转型。华强北依靠简单复制商业模式已经走到尽头，电子产业在华强北占比过高的时代也会渐渐过去。”

由深圳市政府主导的华强北升级改造方向已定。深圳市人大常委、深圳大学教授魏达志参与了华强北改造方案的制定。他介绍，华强北片区未来将建成“全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区”。

深圳相关机构已经开始研究引入现代交易机制引导华强北的转型。由深圳华强、深圳赛格、中国电子、深圳中航等多家深圳电子行业企业及深圳市电子商会和中国电子信息产业发展研究院等机构共同发起，华强北电子市场价格指数有限公司发布的华强北—中国电子市场价格指数已经运行了四年有余。这为华强北电子元器件远期交易奠定了基础。据悉，深圳证监局已经成立课题组，探索我国首个现货价格指数期货。这一指数期货有望满足目前华强北广泛存在的避险与套利需求，完善电子市场价格的发现机制。促成华强北进行结构上的转型。一旦华强北建立自已的价格发现机制，利用信息不对等盈利的电子元器件贸易商们将彻底失去生存空间，而届时华强北的电子元器件市场也会更加科学、有序、透明。

值得注意的是，华强北由于原属深圳上步工业区，许多商场楼宇的土地性质依然是工业用地，这些工业用地的产权将在2013年1月前后到期，深圳市相关部门至今没有准予办理续期手续。深圳国土部门给予华强北商户的回复是，土地产权续期只有“业主将目前的商业楼宇恢复到过去的工业厂房才予受理”。这很有可能意味着华强北片区将被整体改造，大小电子卖场自由无序发展的“丛林状态”将被终结。

从2013年1月开始，纵穿整条华强北路的深圳地铁7号线工程将封闭华强北路的机动车道，本已生意惨淡的华强北路可能遭遇新的挑战。不仅如此，地铁工程还将在华强北地下建设立体商城，这意味着已经出现的商铺供应过量状况未来有可能更加严重。“地铁工程的修建是华强北的又一道坎。”魏达志认为，交通条件的恶化对于已经陷入困境的华强北商户而言更是雪上加霜，将加快他们被淘汰的速度。而另一方面，华强北地下空间的重新规划则更有利于华强北的升级改造。